Более 80% семей, получающих материнский капитал, тратят его на улучшение жилищных условий. При этом каждый член семьи в соответствии с законом должен получить долю в праве общей долевой собственности на приобретенную недвижимость. Для этого необходимо заключить соглашение, при этом доли должны рассчитываться исходя из равенства долей родителей и детей на маткапитал, а не на все средства, потраченные на жилье.
Однако многие или забывают это сделать, или составляют документ с ошибками, неправильно считают доли, или вовсе используют мошеннические схемы для обналичиванияматкапитала. В итоге страдают или члены семьи, не получившие положенную по закону долю, или даже посторонние люди, которые потом покупают эту квартиру, не подозревая о нарушениях, грозящих признанием сделки недействительной. Проблема отчасти в том, что сейчас соглашение о выделении долей можно заключить либо в простой письменной форме, либо в нотариальной, и многие выбирают первый вариант. Как следствие этого возникает множество ошибок и правонарушений. Эксперты считают, что лучше сделать нотариальную форму для такого рода соглашений обязательной. Общественная палата РФ уже подготовила рекомендации для подготовки закона.
Еще один нюанс, из-за которого происходят нарушения прав граждан, заключается в том, что при регистрации сделок с маткапиталом в Росреестре не ставится никаких отметок. В рекомендациях Общественной палаты есть пункт, касающийся и этой проблемы. Появление специальной метки, свидетельствующей об использовании маткапитала в сделке, поможет избежать целого ряда проблем, в том числе с некорректным выделением долей.
